Vente appartement 299 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeurbanne (69100)
- 2 600 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
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Villeurbanne - À proximité des transports et des commerces de gratte-ciel, dans une résidence calme et bien entretenue. Venez découvrir ce charmant et lumineux duplex de 74 m² carrez (115 m² surface utile) en bon état alliant le cachet de l'ancien (cheminée, parquet…) et le confort du moderne.
Ce bien se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand et lumineux séjour (d'environ 41 m²) exposé ouest avec une cheminée et d'un Wc séparé.
Au second niveau : vous trouverez le coin nuit, avec trois chambres lumineuses, un bureau, d'une salle de bains avec chauffe serviette et d'un WC.
Le bien est vendu avec des combles de 10,4 m² aménageable attenant à l'appartement.
Les points forts :
- bon état
- lumineux
- charme de l'ancien
Idéalement situé, on trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept crèches. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de métro A (Gratte Ciel) dans les alentours. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km.
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REF 5706
Marie De Dreuille
RSAC : 979 361 441
06/42/19/00/38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 600 € / m² |
Charges prévisionnelles : 918 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
115 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (2ème) |
Année de construction : 1926 | 2 wc |
Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/01/2024.
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