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Vente appartement 565 000 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 871 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/3
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
Neomuros

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Description

Appartement T4 de standing à Bordeaux
Découvrez cet appartement T4 de 116 m² en excellent état, situé dans l'hyper centre de Bordeaux, au 1er étage sans ascenseur.
Rénové en 2018, il allie charme de l'ancien et modernité dans un immeuble en pierre, typiquement bordelais.
Ce splendide appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec WC et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. La suite parentale de plus de 23m² se compose d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. Cet appartement a été pensé pour avoir un maximum de rangements, vous en trouverez dans toutes les pièces !
Dès l'entrée, vous serez charmé par plus de 60m² de séjour avec cuisine équipée et salon cocooning.
Une terrasse intimiste et ensoleillée de plus de 35m² vous attend au coeur de Bordeaux.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, il bénéficie d'un standing élevé et de parties communes en excellent état. Une cave de 9 m² complète ce bien.
A proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : un supermarché à 1 minute à pied, le lycée Michel de Montaigne à 3 minutes et l'arrêt de tramway B Musée d'Aquitaine se trouve à 3 minutes également.
A voir très rapidement.
Honoraires inclus de 2.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : VA2131-100-COTTIGNIES - Réf Superimmo : ANVXXG1BS
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 4 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 408 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cottignies/154/k8gF0/2023_tarifs_d_agence.pdf

116 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestCave
1 terrasseChauffage électrique
Coin cuisine équipé1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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