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Vente appartement 410 000 €
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
116 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Caluire-et-Cuire (69300)
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- 3 534 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Chauffage individuel: clim. réversible
Romain Chollet - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69270 FONTAINES-SUR-SAONE / PROX CALUIRE - T5 116m² CLIMATISÉ EN DERNIER ETAGE - 2 TERRASSES - 4 CHAMBRES - SANS VIS A VIS - LUMINOSITE - VUE - PARKINGS
Romain CHOLLET, Laetitia STASI et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cet appartement de type T5 avec 2 terrasses à Fontaines-sur-Saône, au premier et dernier étage d'une petite copropriété récente.
Dans un cadre verdoyant, à quelques pas des commodités et du centre, le bien a été totalement aménagé par architecte en 2017.
Situé au premier et dernier étage, il est accessible par un escalier métallique extérieur ouvrant sur une première terrasse privative de 7 m² devant l'entrée.
Au niveau principal, vous trouverez :
- une lumineuse pièce de vie de 43m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour à la vue dégagée et donnant accès à une première terrasse de 9m² par une grande baie vitrée
- deux chambres parquetées de 9 et 12 m² avec placards de rangement
- une salle d'eau
- une buanderie
- un toilette séparée
Au niveau supérieur, se trouvent deux chambres parquetées supplémentaires de 10 et 12 m² avec placards de rangement, ainsi qu'une salle de bain.
2 places de parking extérieures attitrées complètent le bien (prises électriques possibles), et la copropriété bénéficie d'un local vélos.
Très bonnes performances énergétiques (C et B), double vitrage sur toutes les huisseries, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffe-eau électrique thermodynamique.
Taxe foncière annuelle de 729 euros. Charges mensuelles de 100 euros mensuelles environ.
Pour plus d’informations ou programmer une visite, contacter Laetitia STASI par mail ou par téléphone 06 95 22 95 28
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°484522388.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/11/2024 -
maj le 30/11/2024 -
Réf. agence : 170313 - Réf Superimmo : ANVXX8E4L
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 3 534 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 729 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 116 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est / Ouest | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  147 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/06/2018.
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