Vente appartement 295 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

Courtry (77181)

iad France - Floriane Alexieff (06 81 46 66 07) vous propose : À Vendre sur la commune de Coubron : Appartement Coup de COEur en Rez-de-Jardin de 116m² environ – Quartier de la Renardière, à la frontière du bois de Bernouille, de la promenade de la Dhuys et de la foret!
Vivez l'exceptionnel au quotidien avec cet appartement de 116m² environ, idéalement situé en rez-de-jardin, le bon compromis entre l'appartement et la maison.
Vous serez immédiatement séduit par son spacieux séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un jardin privatif de 290m² environ exposé SUD, où vous pourrez profiter pleinement de chaque rayon de soleil. Une terrasse idéale pour vos repas en plein air, un abri de jardin et un espace arboré, entièrement clos, promettent des moments de détente et de convivialité à l'abri des regards.
L'appartement propose 4 chambres confortables, une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire d'angle, une salle d'eau avec douche, deux WC et une buanderie, offrant tout le confort dont vous avez besoin.
Vous bénéficierez en outre de trois places de stationnement privatives et d'une cave pour optimiser vos espaces de rangement. L'immeuble a récemment fait l'objet d'un ravalement, vous garantissant une façade impeccable !
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement calme et verdoyant.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Alexieff EI (ID 8996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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FLORIANE ALEXIEFF - IAD

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