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Vente appartement 465 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Dijon (21000)
116 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Dijon (21000)
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- 4 009 €/m²
- Étage 3/6 avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Louis SOZER - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Découvrez cet élégant appartement de 116m² situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Dijon, offrant une vue imprenable sur le parc Darcy. Ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son caractère unique.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon baigné de lumière, sublimé par de grandes baies vitrées et des parquets en bois massif soigneusement entretenus. Les plafonds hauts, agrémentés de moulures, apportent une touche d'élégance rare et authentique.
Ce bien comprend trois chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale, idéale pour des moments de calme et de sérénité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prête à accueillir vos plus belles créations culinaires. Deux grandes caves en sous-sol complètent cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques.
Depuis le balcon, profitez d'une vue dégagée sur le parc Darcy, parfait pour vos moments de détente. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie confort et accessibilité.
Avec son emplacement idéal et ses volumes spacieux, cet appartement est parfait pour une vie citadine raffinée ou une activité professionnelle libérale. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage+eaufroide+commun ascenceur) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 570983 )
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 830036973670 - Réf Superimmo : ANVXWTGDF
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| Prix de vente : 465 000 € | Prix au m² : 4 009 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 2 350 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 116 m² - 6 pièces - 3 chambres |
| Étage 3/6 avec ascenseur | 1 cave |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| Fibre optique | Copropriété de 50 lots |
| Plan de sauvegarde en cours |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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