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Vente appartement 649 000 €
116,72 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
116,72 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Fontenay-sous-Bois (94120)
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- 5 560 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 balcons (24 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au fuel
Carole Sidhoum - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE SUR LE SECTEUR – HAUT DU VILLAGE. Spacieux appartement de 5 pièces, 117 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue et au calme. À seulement 15 minutes à pied du RER A Fontenay-sous-Bois et à 8 minutes de la Mairie, vous profiterez également d'un accès rapide aux bus (118 à 3 min, 124 à 5 min). Situé dans une rue pavillonnaire paisible, à proximité des commerces et du parc des Carrières, ce bien est un véritable coup de coeur !
Baigné de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, cet appartement, parfaitement agencé, se compose de la manière suivante:
Une belle entrée menant à un spacieux séjour de 30 m², prolongé par un balcon plein sud avec une vue imprenable sur Paris et le bois de Vincennes, une cuisine indépendante donnant sur un second balcon exposé ouest une première chambre, un dégagement avec des rangements menant aux 3 autres chambres chacune accès à direct à un balcon une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.
Ce bien est complété par une grande cave saine ainsi qu'un box de 22 m².
Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et froide, offrant ainsi un confort supplémentaire.
Un bien rare à découvrir rapidement !
Les atouts de ce bien:
- Volets roulants électriques
- Fenêtres PVC double vitrage neuves
- Electricité mis au normes
- Parquet et marbre au sol
- Store banne électrique
- Vue sur Paris
- Belle exposition Sud-Ouest
- Fibre dans l'immeuble
Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2766.00 et 2766.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VA6258-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXX0XEZ
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 5 560 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 116,72 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 2 balcons (24 m²) | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 69 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 766 € / an
Maximum :
2 766 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2024.
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