Vente appartement 299 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

Bel appartement entièrement rénové de 116m² (129 m2 au sol) au 5e étage dans une copropriété de standing proche de l'hyper centre-ville du Mans. Sa rénovation, sa décoration soignée et de qualité, ses volumes en font un bien d'exception. Une vaste entrée avec son coin bureau dessert la belle pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte et son ilot central. S'en suivent deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau partagée, un toilette et une suite parentale et sa salle de bain intimiste. L'appartement est fonctionnel et propose de nombreux rangements, une cave et un stationnement couvert. Au pied des lignes de bus, cet ensemble est proche de toutes commodités et commerces de première nécessité. Soumis au statut de la copropriété : 50 lots Pas de procédure en cours CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1720 euros/an Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an	Taxe foncière : 2 044 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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ESPACES ATYPIQUES LE MANS

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