Vente appartement 470 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

Quartier Montchat - Appartement en duplex de 116.13 m² carrez, occupant le 4ème et 5ème étage d'une résidence 1995.
Au 1er niveau, il distribue un hall avec un vestiaire, un salon avec avec sur un premier balcon de 8m² sans vis à vis, une cuisine, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé.
Au second niveau : deux chambres avec placard intégrés avec accès sur une terrasse a ciel ouvert de 13.5m², une salle de bains et un WC.
Très lumineux avec ses généreuses baies vitrées, cet appartement bénéficie d'une double exposition avec une pièce de vie profitant d'une exposition OUEST.
En terme de rangements, des armoires intégrées sur mesure dans chaque chambre ainsi que dans le hall optimisent l'espace.
Pour votre plus grand confort, une cave et un garage double de 35m² (en sus 30k€) complètent cet appartement.
À proximité de toutes les commodités, l'appartement est idéalement situé près du tramway, des bus et métros, de divers commerces, écoles et restaurants.
Une localisation parfaite pour votre vie citadine offrant l'espace d'un appartement familial.
Référence agence : 2036

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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