Vente appartement 565 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Metz (57000)

iad France - Dominique WEIL (06 81 88 74 80) vous propose : EXCEPTIONNEL !!!!
Appartement duplex de standing avec toit terrasse panoramique de 55M²
Venez découvrir ce magnifique appartement situé aux portes du centre ville, proche Pompidou, Muse, Palais des congrès, au pied de la Gare de Metz.
Ce T4 de 117M² vous offre un confort de vie incroyable et de très belle prestations,
Au rez de chaussée : un espace couchage au calme comportant 2 chambres avec salle de bain privative et balcon communiquant.
A l'étage: une pièce de vie de 59M² très lumineuse avec cuisine entièrement équipée avec balcon, donnant sur une très belle terrasse de 49M² au calme exposé ouest, LE +++ un toit terrasse avec une vue imprenable sur la ville de Metz pour recevoir vos amis et profitez du soleil.
Résidence sécurisée
Garage 2 voitures de 27M² en sous sol
Chauffage individuel au gaz, eau chaude, eau froide etc.. compris dans les charges.
Immeuble totalement sécurisé
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 436.67 € par mois (soit 5240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique WEIL EI (ID 41197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 4 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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DOMINIQUE WEIL - IAD

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