Vente appartement 355 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

iad France - Coralie Benoit vous propose: Appartement 116m² à rénover - 2 chambres
RARE sur le secteur !
Emplacement idéal :
À deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et du Château des Ducs de Bretagne, ce bien d’exception est niché au 4ème étage (seul à l'étage) d’un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle.
Caractéristiques :
•Surface : 116m²
•Pièces de vie : Salon et salle à manger en enfilade (41m²), avec moulures, boiseries, cheminées et parquet massif
•Cuisine : Séparée
•Chambres : 2 chambres dont une avec dressing
•Annexes : Entrée, Salle de bain, WC, 2 caves
Informations complémentaires :
•Travaux de copropriété déjà votés et pris en charge par le vendeur : huisseries, ravalement de façade, réfection de la cage d’escalier
•Bien soumis à la copropriété (31 lots)
•Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 098 euros.
Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations !
La presente annonce immobiliere vise 13 lots principaux situés dans une copropriété formant 31 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 174.67€ par mois (soit 2096 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Coralie Benoit - EI(ID 88475) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 953990637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 060 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 096 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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CORALIE BENOIT - IAD

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