Vente appartement 389 000 €
116 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
- 3 353 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Nathalie TILLAY - Capifrance
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ORLEANS, face Loire, très bel appartement, baigné de Lumiere, plein sud, redistribué dans un esprit loft offrant un design résolument contemporain. Rénovation du bâtiment et renovation complete de l appartement en 2023 : de belles prestations, de grandes baies vitrées donnant sur la Loire. Distribué sur 2 niveaux, d' une superficie de 115,78 m² carrez et 117.72 au sol. Au rdc: entree avec penderie, un espace de vie ouvert d 'environ 60 m²offrant une belle hauteur : espace salon - salle à mange et cuisine avec ilot, superbe vue Loire. Bel escalier pour accès au 1er étage. Palier avec espace rangement et buanderie, chambre vue Loire avec salle d'eau et wc et dressing , chambre vue Loire avec salle de bain et wc et penderie. 2 places de stationnements sécurisées. Une distribution actuelle et fonctionnelle. Idéalement situé, centre ville, écoles , et face Loire. Coup de cœur. Rare. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878570)
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Prix de vente : 389 000 € | Prix au m² : 3 353 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an | Taxe foncière : 2 791 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Disponible immédiatement | 116 m² - 4 pièces - 2 chambres |
Rez-de-chaussée | Orientation : Sud |
Vue dégagée | Parking extérieur |
Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 62 m² |
1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Fibre optique | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/02/2024.
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