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Vente appartement 197 980 €
116,6 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roubaix (59100)
116,6 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Roubaix (59100)
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- 1 698 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer
OFFREZ-VOUS CE LOFT au REZ DE CHAUSSEE atypique de 116 m2 habitable venant d'être rénové en 2023, niché au coeur d'un clos privé, à ROUBAIX, dans le quartier FRATERNITE. Il est situé au sein d'un bâtiment comportant 4 lofts.
Vous allez aimer son entrée privative, ses 3 chambres dont une suite parente, sa grande pièce de vie, une place de parking sécurisée.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu exceptionnel, ou confort, luminosité et vue panoramique se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au coeur de la ville.
Opportunité 3%.COM sur ROUBAIX, votre agent mandataire indépendant Mr David COUSIN avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien.
Ce Loft de 116.6 m2 habitable (surface totale de 119.10 m2) comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée,
- 1 grande pièce de vie ouverte sur un espace pour la cuisine de ± 49 m2,
- 1 suite parentale avec salle d'eau de 17 m2,
- 1 buanderie,
- 1 WC séparé.
A l'étage :
- 2 chambres de ± 12 et 16 m2,
- 1 salle de bains,
Points Forts :
- Loft situé au RDC d'un bâtiment avec 1 étage de 4 logements,
- Loft lumineux grâce à de grandes ouvertures,
- Travaux récent de 2023 pour l'aménagement du loft (électricité, isolation, placo, sanitaire, chauffage,...),
- Un parking avec 1 place sécurisée dans un clos privé.
- Proche Auchan LEERS, Usine de ROUBAIX et Avenue Roger Salengro.
Infos utiles :
- Taxe Foncière environ 1 000 EUR,
- Pas de Copropriété, c'est une ASL (groupement de résidents pour les espaces et équipements communs.
Pour une visite, contacter Mr COUSIN au 06.84.89.14.09 ou .
Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/07/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 182_V2650056599 - Réf Superimmo : ANVXW841P
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| Prix de vente : 197 980 € | Prix au m² : 1 698 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=265
| 116,6 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2023.
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