Vente appartement 545 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-les-Bains (73100)

Situé au coeur d'Aix-les-Bains, cet appartement T4 entièrement rénové de 117 m² est une véritable opportunité. Installé au deuxième étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bien se trouve à proximité du parc de Verdure et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La grande pièce de vie, pièce maîtresse de cet appartement, s'ouvre sur des balcons qui offrent une vue dégagée, idéale pour profiter d'instants de détente. L'agencement soigné de cet appartement comprend trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une buanderie/dressing pratique, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC séparé. Ce bien rare, entièrement rénové avec goût, propose des prestations de qualité qui sauront séduire les plus exigeants. La cave spacieuse complète parfaitement cet appartement en offrant un espace de rangement supplémentaire. Aix-les-Bains est une ville thermale prisée pour son cadre de vie, et cet appartement, situé en plein centre-ville, vous permet de profiter de tous les avantages de la ville tout en bénéficiant d'un espace calme et rénové. Que vous cherchiez un logement principal ou un investissement locatif à Aix-les-Bains, cet appartement T4 est un choix judicieux. Ses finitions soignées, son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme en font un bien à visiter sans tarder. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir cet appartement lumineux et spacieux au coeur d'Aix-les-Bains ! Une visite s'impose ! Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 4632 euros.

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Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 4 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 632 € / an	Taxe foncière : 1 531 €

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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VALLAT IMMOBILIER - AIX-LES-BAINS

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