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Vente appartement 545 000 €
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-les-Bains (73100)
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 4 658 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Lauren CAPEL - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lauren Capel vous propose ce très bel appartement traversant de style haussmannien de 117m² au coeur d'Aix les Bains à coté du théâtre de verdure.
Prenez l'ascenseur et rendez vous au 2ème étage de ce bel immeuble des année 50.
En poussant l'immense porte en bois, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le cachet de ce lieu unique.
Dès l'entrée, le charme opère : des moulures délicates, de hauts plafonds et un parquet en bois massif vous accueillent.
Une magnifique cuisine ouverte se dévoile. Moderne avec son ilot central et entièrement équipée, elle est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Ses plans de travail spacieux et ses équipements invitent à préparer de délicieux repas.
La vaste pièce de vie est baignée de lumière. Cette pièce offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments en famille.
L'appartement dispose d'une buanderie avec dressing, de 3 chambres spacieuses dont deux avec rangements et une avec un petit balcon. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres confèrent à ces pièces une ambiance lumineuse et aérée.
Vous disposerez également d'une cave de 17m² en sous sol.
Vous pourrez vous garer à proximité et bénéficier du tarif résident.
Ecoles, commerces et parc de verdure à proximité.
Venez découvrir cette pépite qui combine à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860800)
Publiée le 02/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937354050 - Réf Superimmo : ANVXVXCD2
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Prix de vente : 545 000 €  | Prix au m² : 4 658 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 499,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 117 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 2/4 avec ascenseur | 1 cave |
| Balcon | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 46 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2024.
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