Vente appartement 549 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Annecy, situé en hyper centre, l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous présente cet appartement de117 m2 en étage élevé, proche de toutes commodités, gare, axes routiers. Ce bien d'une grande luminosité, d'une vue dégagée et sans vis à vis direct, est composé d'un double salon salle à manger et cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur un long balcon. Egalement une belle entrée permettant d'y poser son espace bureau ou d'aménager de grands dressings, 3 grandes chambres dont une avec balcon, 1 belle salle de douche, 1 WC séparé. 1 grande cave et possibilité d'un garage de 20m2 sous l'immeuble, en sus. N'hésitez pas à me contacter: Nathalie SOULOUMIAC EI 791 962 327- au 06 22 23 35 37 ou par mail: (4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an	Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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