Vente appartement 270 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Anse (69480)

EXCLUSIVITÉ RE/MAX ImmoCalade : Charlotte vous propose ce superbe duplex traversant de 117 m² (159 m² utiles) au cœur d'Anse
Situé au 2ème étage d'un charmant petit immeuble, ce duplex lumineux offre un cadre de vie idéal :
Premier niveau : L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, avec une cuisine ouverte. Deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.À l'étage : Un salon TV-bibliothèque mène à une élégante suite parentale avec salle d'eau, dressing et deux grandes pièces de rangement. Un atelier et des toilettes supplémentaires sont également présents.Le bien est géré par un syndic bénévole, avec des charges annuelles de seulement 440 euros pour l’assurance de la copropriété.
Les travaux récents incluent la réfection de la toiture il y a 5 ans et le remplacement de la chaudière il y a 1 an et demi. Les fenêtres en bois sont en double vitrage pour une meilleure isolation.
Possibilité d’avoir un disque de stationnement gratuit sans limite de temps pour Anse ou un garage en supplément à quelques pas d’ici.
Taxe foncière 2023 : 833 euros.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez RE/MAX ImmoCalade - Charlotte au 06 65 23 48 81. Réponse rapide à vos appels et emails !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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RE/MAX IMMOCALADE

Infos légales : 80002097600026

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