Vente appartement 325 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Beaumont (63110)

BEAUMONT- Contact FERTIN Jean-Luc au 06.69.94.16.26.
Billom Immobilier vous propose un magnifique Duplex de 117 m² entièrement rénové en 2020 avec gout et des matériaux de qualité, domotique pour l'ouverture des volets roulants et de l'entrée, vue sur la nature et sur le parc de la résidence .Un balcon de 10 m² et ses dépendances (Vaste garage fermé et Cave).
Cet appartement est situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un séjour donnant accès au balcon et d'un salon.
Suite parentale avec placard ,d'une salle d'eau et WC dépendant.
a l'étage supérieur d'un espace salon bureau , d'une chambre , d'un dressing , d'une salle d'eau avec WC indépendant.
Le montant des charges est de 265 Euros mensuel comprenant: Le Chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et les espaces verts , les frais de syndic et d'assurance.
L'appartement est éligible a l'extension des réseaux de chaleur urbain, programme de schéma de transition énergétique et écologique de Clermont Auvergne Métropole qui développe les énergies renouvelables, une baisse des charges mensuelles sera significative lors de cette mutation.
Entrée Salon, Cuisine Américaine, Séjour, 50m2
Une Chambre et sa suite 18m2 1 WC indépendant Balcons 9,5m2.
2 em étage Salon TV et Bureau 23m2 pouvant être transformé afin d'offrir une chambre supplémentaire. Une Chambre, un Dressing et une Salle de douche le tout pour 18m2 1 WC indépendant A PROXIMITE Parc- Bus- Commerces- École- Crèche CHU et complexe sportif des Cézeaux: moins de 1,5 km du marché d'Aubière.
Charges annuelles 2023 Chauffage- Entretien- Eau chaude 3150€.
La taxe foncière: 2031 Euros.
Pas de procédure en cours.
Découvrez d'avantages de photos sur le site
Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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