Vente appartement 319 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bonneville (74130)

iad France - Virginie Brille vous propose: Magnifique appartement type 4 de 117m2 de plain pied, situé dans le CENTRE VILLE de Bonneville. ÉCOLES, COMMERCES,GARE A PIEDS RELIANT GENÈVE LIGNE CEVA
Il se compose d'une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, d'un cellier attenant, avec un accès direct sur le balcon avec vue sur les quais de l'Arve et le Môle.
Vous serez conquis par le double séjour-salon très spacieux et sa cheminée. Une belle salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, sèche serviette. Côté nuit trois chambres avec rangements.
Résidence fermée intimiste avec interphone et portail électrique avec badge d'entrée pour les places visiteurs.
DOUBLE GARAGE et PLACES DE PARKING SECURISEES - PORTAIL ELECTRIQUE
Faibles charges de copropriété/Fibre/sans ascenceur au deuxième étage.
Charge de copropriété 576€/an ou 48€/mois
Chauffage individuel électrique et cheminée à bois
Vous pouvez effectuer la visite virtuelle en renseignant vos coordonnées!
Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle opportunité, et de vous rencontrer lors d'une visite!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 2 726 € / m²
Charges prévisionnelles : 576 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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VIRGINIE BRILLE - IAD

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