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Vente appartement 499 000 €
117,34 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 253 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Manson Properties

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Description

BORDEAUX- CROIX BLANCHE, T4 avec balcon, ascenseur et place de parking.
A 600mètres du TramD ( arrêt Croix De Seguey), de la rue Fondaudège et à 700 mètres de la Basilique St-Seurin, MANSON PROPERTIES vous propose de découvrir cet appartement traversant de 117m² habitables.
Dans une résidence des années 90 très bien entretenue, il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée Sud, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée.
Dans la partie nuit, 3 belles chambres avec rangements dont 1 avec salle de bains et wc.
Un cellier en rez-de-chaussée et une place de parking couverte et sécurisée complètent ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1124.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Karine Bona
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : VA2667-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXWLVGD
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 4 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 748 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf

117,34 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Copropriété de 136 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 124 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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Infos légales : 892572413
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