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Vente appartement 375 000 €
117,63 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chamalières (63400)

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  • 3 188 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
ACCORD IMMOBILIER 63

ACCORD IMMOBILIER 63

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Description

APPARTEMENT DERNIER ETAGE / TERRASSE / 3 CHS / GARAGE / CAVE / CHAMALIERES / PISCINE
L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce joli appartement dans une résidence de bon standing et très bien tenue. Ce spacieux T5 entièrement rénové d'une surface habitable de 118 m2 est doté de prestations très soignées avec une déco très tendance, très lumineux, traversant, au calme avec l'assurance d'être au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il dispose d'une terrasse de 11,02 m2 avec une jolie vue panoramique, d'un grand garage (16.04 m2) avec porte motorisée et une cave. Cet appartement est composé d'un spacieux salon-séjour de 46.71 m2 donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte sur séjour / salle à manger entièrement équipée et aménagée d'une superficie de 9.85 m2, une arrière cuisine de 2.58 m2, 3 grandes chambres (14.75 m2 / 12.28 m2 / 13.75 m2) dont une équipée d'un spacieux dressing de 5.84 m2 , une salle de bains avec baignoire et douche de 7.57 m2 et un WC indépendant. Huisseries double vitrage avec volets roulants, aucun travaux à prévoir... Proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles, piscine..... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4.17% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 360 000 EUR
Charges annuelles : 3 305 EUR soit 275 EUR / mois (Comprenant eau froide + eau chaude + chauffage + charges de copropriété...)
Taxe Foncière : 2 022 EUR
CONSOMMATION: D (225) / GES: D (48)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 EUR et 2 100 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 2095 - Réf Superimmo : ANVXW6PKS
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 3 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 305 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://accordimmochama.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

117,63 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 GarageCave (7 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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ACCORD IMMOBILIER 63

Siren : 511779381 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 032 844
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