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Vente maison 399 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
117 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lagny-sur-Marne (77400)
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- 3 410 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Déborah ROSSI vous propose en Exclusivité :
Lagny sur marne - Résidence des Coquerelles, au c½ur d'une copropriété de 2005 entièrement sécurisée, calme et verdoyante ;
Venez découvrir cette appartement individuel en duplex de 117m2 avec ses deux jardins, terrasses et nombreuses annexes (Plus de 200m2 utile)
Elle se compose au RDC d'un espace de vie d'environ 54m2 comprenant :
Une salle à manger donnant sur un jardinet privatif, une cuisine séparée A/E, un salon donnant sur la terrasse et jardin de 80m2 exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis.
Une salle d'eau et un wc séparé complètent le Rdc.
(Possibilité de récupérer la chambre du bas d'environ 12m2)
Au 1er étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec rangements (entre 12m2 et 21m2), une salle de bain et wc séparé.
Au 2ème étage, découvrez un rooftop de 34m2, idéal pour un moment paisible, prenez de la hauteur en dominant toute la résidence baignée de verdure.
Au sous-sol, vous disposez d'un accès à un espace buanderie, cellier, rangements d'environ 50m2 ainsi qu'a deux garages fermés de 19m2 et 23m2, sans oublier une place de parking extérieure.
Les plus : Maison atypique pleine de surprises, Environnement calme, Lumineuse, Exposition Sud-Ouest, Chauffage gaz individuel.
Maison en copropriété de 117m2 habitable loi carrez + 90m2 de sous-sol total (garages compris) + 120m2 de jardin + 34m2 de rooftop.
A 15 minutes à pieds de la gare de Lagny - Thorigny et du centre-ville, emplacement idéal pour une famille en quête d'espace et d'un environnement calme, arboré et sécurisé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur
Contactez Déborah ROSSI au 06 52 33 04 72. N° RSAC : 833 758 980 MEAUX
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 05/10/2024 -
Réf. agence : 33150 - Réf Superimmo : ANVXWLC6A
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 410 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 117 m² - 5 pièces - 3 chambres | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 197 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2023.
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