Vente appartement 650 000 €

117 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

En exclusivité dans un immeuble Art Déco et en plein cœur du carré d'or du 8ième arrondissement de Marseille, je vous présente cet appartement de standing entièrement rénové très récemment avec soin.
Traversant, lumineux avec vues dégagées, cet appartement de 145 m² de surface habitable dont 117 m² carrez, allie le chic de l'ancien et le confort apporté par ses belles prestations.
Son espace jour dispose de beaux volumes, un hall d'entrée, un double salon/séjour avec sa climatisation réversible donnant sur une terrasse de 16 m² et une cuisine haut de gamme.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec balcon et climatisation réversible, d'une magnifique salle d'eau, d'un toilette séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangements.
Une cave avec porte blindée complète ce bien, de plus, un box est proposé à la vente.
Il se situe à proximité du Rond-Point du Prado, de la plage, de la Mairie de Bagatelle et de toutes les commodités proposées au sein de ce secteur privilégié.
Taxe foncière : 2745 €.
Charges Mensuelles : 268 € (entretien des parties communes, concierge, ascenseur)
Découvrez toutes les originalités de ce bien d'exception en prenant rendez-vous avec Bédélia Tarnus RSAC 900863994 Agent KELLER WILLIAMS PRADO EUROMED au 06.46.62.38.83, par mail
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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