Vente appartement 348 065 €

117,53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Agence Directe L'immobilier à frais réduits ! Secteur : Gare Nord / Jardin des Plantes ! Au sein d'un immeuble 1900 fraichement ravalé et dont la toiture et les parties communes viennent d'être restaurées , venez découvrir ce très beau T4 traversant de 117m² situé 3 ème et dernier étage . L'appartement se compose de la façon suivante , une entrée avec placards , une pièce de vie de 30m² avec balconnet exposée SUD , une cuisine séparée de belle taille , 3 chambres , une salle de bains avec WC , une salle d'eau et des WC séparés. Belle opportunité à saisir ! En annexe , 2 caves et 3 greniers ! Possibilité d'acquérir une place de parking couverte dans l'immeuble ! DPE : E ( Amélioration possible en D via l'installation de robinet thermostatiques sur les radiateurs ! ) . Plus de photos , géolocalisation de ce bien et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. visite virtuelle disponible sur demande. AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément offre non cumulable conditions en agence " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 348 065 €	Prix au m² : 2 961 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an	Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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Infos légales : 79983754700014

468 avis clients

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