Superimmo
15 Afficher la visite virtuelle

Vente appartement 536 000 €
117,6 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Pessac (33600)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 558 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 2 Garages
L'AGENCE Safran Immobilier

L'AGENCE Safran Immobilier

24 avis
06 28 60 08 59 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

PESSAC ALOUETTE - IDÉAL COLOCATION - Magnifique T5 entièrement meublé et équipé au sein d’une élégante résidence de 2024
Nous vous proposons à Pessac, quartier Alouette Haut-Livrac, proche du TRAM et de l'Hôpital Xavier Arnozan, un bel investissement dans un appartement lumineux de 117,6m2 au 2ème étage avec ascenseur de la Résidence 'Lumières', résidence neuve de seulement 3 étages.
Il est vendu clé en main, prêt à être loué, avec une rentabilité brute estimée de 6%.
Vos locataires seront les premiers à habiter cet appartement récemment terminé, vous bénéficierez donc de frais d’acquisition privilégiés.
Le prix comprend tout le mobilier neuf et tous les équipements neufs nécessaires à vos locataires :
- Lit, bureau et chaise pour chaque chambre,
- canapé, meuble TV, écran plat, table et chaises pour la pièce de vie,
- lave linge et sèche linge dans la buanderie,
- tout l'électroménager nécessaire dans la cuisine (frigo, four, micro-ondes, lave vaisselle, hotte, plaques à induction).
Il offre une belle entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 40m2 avec sa cuisine ouverte équipée, une buanderie et une terasse de 14,5m2 orientée Sud, sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et des toilettes séparés.
Cet appartement offrira un cadre de vie privilégié à vos locataires grâce à de belles prestations associées à des matériaux de qualité et des finitions soignées:
Parquet dans le séjour et les chambres - Isolation phonique performante - Double vitrage thermique - DPE B - Volets roulants électriques - Nombreux Placards - Fibre optique…
La résidence dispose d’un local vélos, de parties communes soignées, d’un parking sécurisé en sous-sol et de nombreux commerces de proximité au rez-de-chaussée des 2 bâtiments.
Pour les transports :
TRAM B Arrêt 'France Alouette' à 600m - Proximité des Lignes de BUS 4 / 24 / 77 / 78 - Gare TER Pessac-Alouette à 1,3KM.
À quelques foulées vous pourrez profiter de nombreux commerces, d’espaces verts comme le Parc Cazalet et sa toute nouvelle piscine ou de la forêt du Bourgailh abritant le zoo de Pessac.
Les charges de copropriété sont de 131€ par mois.
2 places de parking sont vendues avec l'appartement et comprises dans le prix.
Le prix tout équipé est de 536 000€ frais d'agence inclus, charge vendeur.
La résidence « Lumières » offre tout le charme d’un écrin de verdure en ville, son cachet indéniable fait sans doute d’elle la plus belle résidence neuve de Pessac. Investissez dans un bien pérenne.
Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement ou ceux encore disponibles dans la résidence.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VAP10000103 - Réf Superimmo : ANVXX9B2P
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 536 000 €Prix au m² : 4 558 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lagencesafranimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

117,6 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Sud2 Garages
Année de construction : 2024Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 724 € / an
Maximum : 979 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
L'AGENCE SAFRAN IMMOBILIER

Siren : 503959074 - N° de carte professionnelle : 3301 2017 000 016 825
24 avis clients
06 28 60 08 59 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 5 pièces à Pessac