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Vente appartement 339 000 €
117,28 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
117,28 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 2 891 €/m²
- Étage 5/1 avec ascenseur
- Balcon
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE - APPARTEMENT T5 de 117 m2 - pour résidence principale ou investissement locatif - dans un immeuble avec ascenseur, années 1962, bd Volney, proche métro Jules Ferry à Rennes, situé dans un cadre préservé au calme, sécurisé. L'appartement est au 5 eme étage sur 7, disposant de vue dégagée et exposition SUD. L'entrée avec placard ouvre sur un vaste séjour de 40 m2 accès direct au balcon. La cuisine est aménagée, équipée, disposant d'une arrière-cuisine et un eloggia fermée. Les chambres sont spacieuses avec des armoires intégrés, dont une chambre avec sa salle d'eau, La salle de bain, wc et rangements. Une cave au RDC et un grand garage de 28 M2 avec porte automatisé, sont vendus dans le lot . Cet appartement conviendrait aux investisseurs pour la location en coliving ou pour une résidence principale. Rentabilité de 8%. Des nombreux atouts - sol en parquet massif, double vitrage, volets manuels et une belle hauteur sous plafond,de 2,85 m., vue dégagée et pièces lumineuses, spacieuses. Une belle page blanche pour exprimer librement vos idées de décoration et rafraîchissement ou des projets de modernisation ! Les charges incluent l'entretien des parties communes , ascenseur, jardin, eau,chauffage collectif Contactez moi pour la visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 43. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 530 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002114598) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 12/02/2025 -
Réf. agence : 85002114598 - Réf Superimmo : ANVXWSCTT
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 2 891 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 530 € / an | Taxe foncière : 2 237 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 117,28 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 5/1 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis |
| 1 Garage | Cave |
| Balcon | Année de construction : 1962 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Copropriété de 43 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2022.
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