Vente appartement 339 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

Idéalement situé au calme dans un cadre préservé, proche du métro Jules Ferry, venez découvrir cet appartement de 117 m² au 5ème étage avec ascenseur.
Son emplacement offre une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées et une vue dégagée plein Sud. L'entrée avec rangements s'ouvre sur un vaste séjour de 40 m² donnant accès au balcon. La cuisine séparée et équipée dispose d'une arrière-cuisine très pratique et d'une loggia fermée. Côté nuit, trois chambres spacieuses (possibilité de rajouter 2 chambres), dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements.
Vous apprécierez son charme à l’ancienne avec parquet massif et une hauteur sous plafond de 2,85 m. Une cave de 9m2 et un garage de 28 m² avec porte automatisée complètent ce Bien.
Les charges incluent chauffage collectif, eau, entretien des parties communes et espaces verts.
Idéal pour une résidence familiale ou un projet d'investissement locatif. Prévoir travaux de remise au goût du jour.
Contactez-moi pour une visite.
Le bien comprend 43 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3528 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399 - SAFTI – LANZONI Carole, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CAROLE LANZONI - SAFTI

Siren : 915308399

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