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Vente appartement 265 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67100)

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  • 2 265 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Orpi Neudorf L'Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ - TRÈS GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES STRASBOURG NEUDORF EST - A deux pas de l'arrêt de tram 'Aristide Briand' IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF : Colocation étudiante très recherchée (toutes les commodités sont accessibles à pieds : tram, écoles, pharmacie, boulangerie, épicerie, supermarché, etc.) Nous vous proposons dans une copropriété soignée avec concierge et de plain-pied avec ascenseur, ce spacieux et traversant 5 pièces de 117.36 m² situé au 7ème étage avec ascenseur.
Vous bénéficierez d'une grande entrée avec placard, d'un bel espace de vie de 36.52 m² avec une grande cuisine aménagée de 17.30m² et son espace dînatoire (possibilité d'en faire une cuisine ouverte), d'un accès au grand balcon de 13.32 m² exposé SUD, d'un coin buanderie, de trois lumineuses chambres de 9.41 à 14.61 m², d'une salle de bains, de toilettes indépendants, et enfin d'un débarras. Les ++ : appartement modulable : possibilité de créer une 4ème chambre et/ou d'une seconde salle d'eau, appartement familiale et très bien agencé, grand local à vélos commun.
A visiter sans tarder, en EXCLUSIVITÉ dans votre agence ORPI !
Référence agence : 3854

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : MEVO-QZD-M1L - Réf Superimmo : ANVXX85NK
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 265 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 175 € / anTaxe foncière : 1 538 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/454/bareme.pdf

Disponible immédiatement117 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 7/8 avec ascenseur1 cave
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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