Vente appartement 297 000 €

117,29 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

117 m² - COPROPRIETE FAMILIALE RENOVEE ET ARBOREE - 2 BALCONS - Proche métro Cusset, venez découvrir cet appartement traversant de 117 m², situé dans une copropriété arborée et entièrement rénovée, tant sur le plan esthétique qu'énergétique. Ce bien rare se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une cuisine séparée avec une buanderie attenante et d'un vaste séjour de 35 m², lumineux et convivial, ouvrant sur deux balcons dont l'un avec vue dégagée sur le parc de la résidence. La partie nuit, bien séparée des pièces de vie, comporte deux espaces, l' un composé d'une suite parentale avec salle d'eau privative, l'autre de deux chambres avec un WC et une deuxième salle-de-bains. Les deux balcons sont de véritables atouts, offrant des espaces extérieurs supplémentaires où vous pourrez profiter du calme et de la verdure. Cet appartement pratique et bien agencé offre un cadre de vie agréable, avec des volets roulants électriques pour un confort optimal, un double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, et de nombreux rangements permettant une organisation facile et efficace de votre espace de vie. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol pour 15.000 euros en sus. Un bien rare alliant espace, performance énergétique et qualité de vie. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 218 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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