Vente appartement 327 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Patrick Foucart vous propose ce bel appartement idéalement placé en hypercentre dans une avenue très côtée de Clermont, à deux pas de la place de Jaude, des commerces et du Tramway. La résidence a été bâtie en 1969. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il possède une vue dégagée et bénéficie de la lumière grâce à son niveau. Il donne à la fois sur l'avenue, et aussi à l'arrière côté Puy de Dôme grâce à ses 2 balcons. Il se compose d'une entrée spacieuse desservant à droite le grand salon salle à manger de 32 m2 avec ses parquets de chêne, à gauche sur la cuisine par un petit couloir possédant un wc indépendant et un placard. La cuisine est équipée (rénovation assez récente) et donne sur le balcon arrière par une porte fenêtre. En face de l'entrée, nous accédons à la partie nuit par des couloirs possédant de nombreux rangements qui desservent 3 chambres dont deux sont équipées d'une salle d'eau, et une autre belle et grande salle d'eau générale avec wc. Le chauffage est collectif gaz. Les fenêtres et portes fenêtres récentes sont en PVC double vitrage. Climatisation. L'appartement, en très bon état général, possède aussi une cave et un garage fermé dans une cour sécurisée. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3192 € soit 266 € par mois Honoraires de 5.483 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (310 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick FOUCART Inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 320 236 151, Tel : 06 81 86 24 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196009PF-1462413401

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Prix de vente : 327 000 €

Prix au m² : 2 771 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PATRICK FOUCART - 3G IMMO

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