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Vente appartement 460 000 €
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Craponne (69290)
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Craponne (69290)
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- 3 898 €/m²
- Étage 1/2
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Audrey Allary - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LOFT CENTRE VILLE CRAPONNE – 69290 - 4 PIECES - TERRASSE - GARAGE FERME
Découvrez et tombez sous le charme de cet espace unique à Craponne.
Entièrement refait à neuf avec des prestations de hautes qualités. La fiscalité de ce bien permet d'avoir des frais notariés réduits (environ 2,5% du prix)
A l'abri des regards, se cache un appartement rare de 118 m² (115 m² loi Carrez), où le calme et l'intimité sont les atouts de cet appartement. Un lieu privilégié au centre-ville de Craponne.
Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate grâce aux volumes généreux de cet appartement. Le séjour de 52 m², ouvert sur un espace cuisine, mène à une terrasse de 17 m² sans vis-à-vis, un espace cocooning suspendu entre ciel et terre.
Deux chambres ont un accès privé à une salle d'eau. La suite parentale, avec sa salle de bain privative et son dressing, offre un espace chaleureux et fonctionnel avec un accès direct sur la terrasse.
Un garage fermé avec deux places de parking assurent le confort de vos véhicules au centre de Craponne.
Bénéficiez des avantages de la vie en centre-ville tout en séjournant dans un environnement calme, à proximité des commerces, des commodités et des transports en commun. Une occasion rare de vivre une expérience sereine.
Côté technique : Classe énergétique C / Emissions de gaz à effet de serres A
Chauffage pompe à chaleur réversible, appartement raccordé à la fibre.
Toiture entièrement rénovée à neuf en 2022.
La fiscalité de ce bien permet d'avoir des frais notariés réduits (environ 2,5% du prix)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser, merci de contacter Audrey Allary 06 99 13 01 37 ou Sarah Berthenet au 06 09 76 19 96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 153552 - Réf Superimmo : ANVXXHQNC
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 3 898 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 118 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 52 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 220 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2023.
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