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Vente appartement 530 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gradignan (33170)

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  • 4 492 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 Garages
ICS immo consulting services

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Description

Luxueux Appartement T5 avec Terrasse et Jardin à Gradignan
Découvrez ce magnifique appartement T5, véritable havre de paix situé dans la prisée commune de Gradignan. Ce bien d'exception offre un cadre de vie idyllique combinant luxe, confort et nature.
Caractéristiques de l'appartement :
Type : T5
Superficie habitable : Spacieuse et bien agencée 118m²
Terrasse : parfaitement orientée pour profiter du soleil
Jardin privé : 190 m² d'espace vert, aménagé pour votre détente et loisirs en plein air
2 places de parking privatives pour faciliter votre quotidien
Suite Parentale : Confort absolu avec une suite parentale comprenant une salle de bain privée
3 chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, idéales pour famille et amis
Localisation : Situé à Gradignan, commune verdoyante et paisible, proche de toutes commodités et services
Prestations Haut de Gamme :
Finitions et matériaux de qualité supérieure
Conception optimisée pour un confort maximal
Chauffage et isolation performants pour une efficacité énergétique optimale
À proximité :
Écoles, commerces, et services à quelques minutes
Espaces verts et lieux de loisir pour une qualité de vie exceptionnelle
Accès facile aux transports en commun et principales voies routières
Cette propriété est une opportunité rare de posséder un appartement de luxe dans l'une des communes les plus recherchées. Ce T5 représente un choix parfait pour ceux qui cherchent l'excellence.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
Fabrice Casterot : 06.79.55.14.38
Votre conseiller ICS immo consulting services : Fabrice Casterot
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 16/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA2952-ICS - Réf Superimmo : ANVXVHPIX
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 4 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ics/201/b4BD6/tarifs_honoraires_ics_avril_2023_.pdf

118 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
2 Garages2 terrasses
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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