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Vente appartement 360 400 €
118 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Orléans (45000)

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  • 3 054 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
MADELEINE IMMOBILIER

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Description

ORLEANS QUARTIER SAINT LAURENT, MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 118 M2, AU DERNIER ETAGE AVEC SUPERBE VUE SUR LOIRE ET ORLEANS. Entièrement rénové avec de très belles prestations, cet appartement se compose: d'une vaste entrée, d'un salon, d'une salle à manger et accès direct sur balcon orienté Sud/Est et panorama sur Loire, Orléans, parc de la résidence, d'une jolie cuisine et arrière cuisine aménagée et équipée, 4 belles chambres exposées Est, d'un dressing, de plusieurs rangements, d'une salle de bains, d'une salle de douche à l'italienne., 2 WC. Toutes les pièces donnent sur un balcon filant. Ce bien dispose de 2 places de parking et une grande cave. Résidence recherchée avec son très beau parc, sécurisée et gardien. Proximité tram, navette, Loire, hyper centre, écoles. Charges de copropriété annuelles: 4696 EUR (tout est compris dans les charges). DPE: D (réalisé selon la nouvelle méthode). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1460EUR et 2030EUR. Prix HAI: 360 400 EUR. Honoraires charge acquéreurs de 6% TTC; Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

Publiée le 04/12/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3252 - Réf Superimmo : ANVXU5GLV
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Caractérisques
Prix de vente : 360 400 €Prix au m² : 3 054 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 696 € / an

Barème d’honoraires : https://www.madeleineimmobilier.com/honoraires.html

118 m² - 6 pièces - 4 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Parkings
Cave (7,5 m²)1 balcon
Année de construction : 1975Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcInterphone
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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