Vente appartement 360 400 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

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3 054 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
1 balcon

MADELEINE IMMOBILIER

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Description

ORLEANS QUARTIER SAINT LAURENT, MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 118 M2, AU DERNIER ETAGE AVEC SUPERBE VUE SUR LOIRE ET ORLEANS. Entièrement rénové avec de très belles prestations, cet appartement se compose: d'une vaste entrée, d'un salon, d'une salle à manger et accès direct sur balcon orienté Sud/Est et panorama sur Loire, Orléans, parc de la résidence, d'une jolie cuisine et arrière cuisine aménagée et équipée, 4 belles chambres exposées Est, d'un dressing, de plusieurs rangements, d'une salle de bains, d'une salle de douche à l'italienne., 2 WC. Toutes les pièces donnent sur un balcon filant. Ce bien dispose de 2 places de parking et une grande cave. Résidence recherchée avec son très beau parc, sécurisée et gardien. Proximité tram, navette, Loire, hyper centre, écoles. Charges de copropriété annuelles: 4696 € (tout est compris dans les charges). DPE: D (réalisé selon la nouvelle méthode). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2030€. Prix HAI: 360 400 €. Honoraires charge acquéreurs de 6% TTC; Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 3252 - Réf Superimmo : ANVXX9WKY

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Caractérisques

Prix de vente : 360 400 €	Prix au m² : 3 054 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.madeleineimmobilier.com/honoraires.html

118 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cave
1 balcon	Année de construction : 1975
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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