Yoann TRANCHAND - iad

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Description

iad France - Yoann Tranchand vous propose: Exclusivité,
Saint Chamond,rue de la Brosse,venez découvrir ce bel appartement T4,très lumineux, de 118m2,situé au 2e étage avec ascenseur.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur salon/séjour de 62m2,d'une salle de bain,de 2 wc séparés ainsi que trois grandes chambres de plus de 13m2.
Idéalement situé et proche de toutes commodités.
Chauffage électrique ,au sol dans la partie séjour et radiateurs dans les chambres,double vitrage et volets roulants électriques.
Absence de balcon,pas de garage mais une place de parking privée.
Vous souhaitez visiter? N'attendez plus
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 17/12/2024 - maj le 15/03/2025 - Réf. agence : 1600474 - Réf Superimmo : ANVXXI04Y
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 876 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 5 piècesAnnée de construction : 2009
Chauffage collectif électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 408 € / an
Maximum : 1 906 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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Historique des prix
15 mars 2025

Baisse de 5,5%

155 000 €
17 décembre 2024
164 000 €
Localisation
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19 avis clients
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