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Vente appartement 132 000 €
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pontorson (50170)
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pontorson (50170)
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- 1 119 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Sébastien MABILE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre : Bel appartement T4 en centre-ville de Saint-James situé dans une résidence en pierre – Visite virtuelle 3D disponible sur demande !
Venez découvrir cet appartement coup de cœur situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, au cœur de la charmante ville de Saint-James. Ce T4 lumineux et spacieux vous séduira par ses 118 m² habitables, avec une vaste pièce de vie de 64 M² baignée de lumière, idéale pour recevoir ou se détendre.
UN CADRE DE VIE IDEAL
Localisé dans un quartier vivant, vous profiterez de tous les services à proximité immédiate : écoles, commerces, boulangeries, et bien plus encore. L'emplacement est idéal, à seulement 20 km d'Avranches, 15 km de Pontorson, et surtout, à 20 km du célèbre Mont Saint-Michel, pour des escapades en famille ou entre amis.
UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET MODERNE
L'appartement comprend :
- Un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée pour des moments de conviviaux
- Trois chambres confortables pour toute la famille
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Un espace de rangement pratique, idéal pour un cellier ou un dressing.
CONFORT ET SERENITE
Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville, récente (installée en janvier 2024). La gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole, vous garantissant des charges allégées.
Actuellement loué à 470 €/mois, cet appartement sera libre à partir de janvier 2025, offrant une belle opportunité pour un investissement, une future résidence principale ou secondaire.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cet appartement alliant charme, confort et praticité dans une ville dynamique au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873217)
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934224741 - Réf Superimmo : ANVXWOTLF
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| Prix de vente : 132 000 € | Prix au m² : 1 119 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 118 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Nord / Sud |
| Vue sur jardin | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 64 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 233 € / an
Maximum :
1 669 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2021.
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