Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 875 000 €
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33200)
119 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bordeaux (33200)
Ajouter aux FAVORIS
- 7 353 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Manson Properties vous présente ce bien Unique avec une Vue Imprenable sur le Parc Bordelais et la ville de Bordeaux.
Situé au coeur d'un environnement prestigieux et recherché, ce duplex d'exception au dernier étage d'un immeuble vous invite à découvrir un lieu de vie où raffinement et confort s'unissent harmonieusement. Avec ses 119 m² et son design moderne, entièrement rénové en 2021, il incarne une opportunité rare dans ce quartier prisé.
En entrant, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, grâce à son magnifique bow window. Cet espace de vie de plus de 49 m², qui réunit salon, salle à manger et cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse paysagée de 80 m², offrant une véritable oasis en ville. Au même niveau vous disposez de deux chambres dont une avec dressing, et une belle salle d'eau.
A l'étage, un espace nuit composé d'une belle suite parentale offrant une vue plongeante et sans vis-à-vis sur le Parc Bordelais.
Emplacement idéal, à deux pas des commerces, des écoles, du tramway et du BHNS.
Une cave complète ce bien, et il est possible d'acquérir un double garage fermé en supplément et / ou un T2 situé sur le même palier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 992.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Linda Brige
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901363846
RCP Verlingue 127104506 33493.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : VA2673-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXWUQNO
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 875 000 € | Prix au m² : 7 353 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 628 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf
| 119 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
992 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
