Vente appartement 650 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Situé à Caluire, au calme et à l'abri des regard, cet appartement ancien à la typologie loft de 119m² ( 101m² loi carrez) est issu de la rénovation par une architecte d'un ancien atelier et bénéficie d'une terrasse de 21m². L'entrée ouvre sur le niveau principal où la cuisine haut de gamme et entièrement équipée fait face à l'espace séjour/salle à manger. Le tout prend place sous plus de quatre mètres de hauteur et est prolongée par une terrasse bucolique de 21m². Surplombant cette magnifique pièce de vie, le premier niveau accueille un espace bureau entièrement décloisonné et permet l'accès aux niveaux supérieures respectivement composés de deux chambres se partagent une salle de bains, puis de deux dernières chambres qui ont pour trait d'union une salle d'eau. Le calme couplé à la localisation, la rénovation et les volumes font de ce loft un lieu unique. Deux places de parking couvertes. Une cave. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Entre 1040 euros et 1460 euros. Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1730 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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