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Description

Au coeur de la ville de Juvisy-sur-Orge dans une résidence élégante construite en 2004, raffinée et sécurisée en pierre naturelle de trois étages avec ascenseur, je vous propose cet appartement de type F4 situé au premier étage.
Il est composé d'un entrée avec placard, d'un grand séjour de 27.55 m2 traversant et bénéficiant d'un balcon et d'une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, de trois chambres dont deux avec placard et de deux WC séparés.
Nombreux placards.
Il est équipé de fenêtres avec moustiquaires et porte-fenêtres en PVC munies d'un double vitrage et de volets roulants en PVC avec commande générale.
Le chauffage est assuré par une chaudière éléctrique individuelle et chaque pièce peut être chauffée indépendamment.
Vidéophone et digicode.
Porte palière blindée, serrure trois points.
Le peintures sont toutes fraiches.
Une cave, deux boxs et une place de parking en sous-sol sécurisés complètent le bien.
La gare RER C et D est à 5 min à pied et vous conduit à Paris BNF en 15 min.
Le marché et tous les commerces se trouvent à 100 mètres de la résidence.
Bien rare à visiter sans tarder.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 00501524 - Réf Superimmo : ANVXWXN1N
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 319 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 060 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/viry-chatillon-91170/agence-immobiliere/foncia-transaction-viry-chatillon-6895

Disponible immédiatement119 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 1/3Traversant
BalconTerrasse
Année de construction : 2004Chauffage individuel électrique
Cuisine de 9 m²Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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