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Vente appartement 269 000 €
119 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 9ème (69009)

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  • 2 261 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (14 m²)
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
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285 avis
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Description

Lucas JACQUET vous propose en exclusivité ce charmant appartement T4, situé dans le secteur résidentiel prisé de Balmont. Occupant le 4ème et dernier étage d'une petite copropriété équipée d'un ascenseur, cet espace vous promet LUMIÈRE, ESPACE et BONHEUR ! Découvrez une cuisine indépendante et un séjour lumineux de 31 m2 qui ouvre sur une loggia de 14 m2 orientée sud, offrant calme et tranquillité. Un couloir, doté de nombreux rangements, conduit à la partie nuit où se trouve trois chambres (9 m2, 10 m2 et 14 m2), une salle de bains, wc séparé.
Il bénéficie d'un parking commun sécurisé au sein d'une copropriété fermée.
Ce grand T4, avec possibilité de transformation en T5, est idéal pour une vie familiale agréable. Profitez d'un accès immédiat aux transports en commun (TCL) direction la Gare de Vaise en 5 minutes via une voie réservée, d'un accès facile aux autoroutes, ainsi que de charges comprenant le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Équipé de double vitrage et bénéficiant d'une orientation traversante, cet appartement est vendu libre avec une cave. Un garage en sus à 30 000EUR.
Contact - MY CASA IMMOBILIER 07.67.63.89.51

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : COU02LJ - Réf Superimmo : ANVXX25U7
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 261 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mycasa-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=12

119 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 garage - 1 parking
Cave1 balcon (14 m²)
Année de construction : 1967Cuisine séparée
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
180 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2020.

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Siren : 811215706 - N° de carte professionnelle : CPI69012018000032534
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