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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel, idéalement situé dans une copropriété calme et bien entretenue. Offrant une rare intimité, ce bien est le seul appartement sur le palier, vous garantissant une tranquillité absolue.
D'une surface de 120 m2 , cet appartement de type 4/5 Pièces , offre un potentiel exceptionnel avec son emplacement privilégié et sa vue mer.
Il se compose d'un grand séjour lumineux avec salle à manger attenante , offrant un espace de vie de 48m2.
Cet espace de vie, bénéficie d'une magnifique terrasse de 23m2 avec sa vue mer.
La cuisine séparée dispose également de sa loggia, possibilité de la transformer en 4ème chambre et de créer une cuisine ouverte sur le salon.
L'appartement dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, offrant un espace nuit de 24 m2.
Un deuxième espace nuit séparé de l'espace de vie, comprenant 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing.
Chaque chambre dispose d'un extérieur.
Ce bien comprend également 2 caves, idéales pour le stockage, ainsi qu'un box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation avec des beaux volumes et un emplacement exceptionnel.
A visiter Rapidement.
Référence agence : 683

Publiée le 14/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : XLKC-67A-2ZD - Réf Superimmo : ANVXX69OY
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 4 496 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 500 € / anTaxe foncière : 2 700 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 5% TTC - 25 476,19 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 509 523,81 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4698/bareme.pdf

Disponible immédiatement119 m² - 4 pièces - 3 chambres
4ème étage avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage collectif électrique (central)
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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