Vente appartement 385 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45100)

En plein coeur de Saint Marceau, magnifiques prestations pour cet appartement en duplex de 134 m² au sol. Entièrement refait par un architecte, il dispose de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de 2 WC ainsi que de nombreux rangements.
Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, son calme et son emplacement. Le charme de l'ancien du bâtiment et la modernité de son agencement en font un bien unique sur le secteur.
Très faibles charges de copropriété et DPE en C
Les plus, une grande cave de 18 m² et un garage de 24 m²
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 3 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 456 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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ERA ORLEANS SAINT MARCEAU

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