Vente appartement 411 950 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pessac (33600)

iad France - Ingrid Bresson (06 25 72 19 30) vous propose : A Pessac Magonty, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des écoles et de la forêt du Bourgailh,
Venez découvrir cet appartement T4 qui se vit comme une maison!
Il est situé au rez de chaussée d'une petite copropriété familiale de seulement 4 logements, et offrant une belle piscine commune entourée de sa terrasse en IPE.
Ce logement a bénéficié d'une rénovation totale et propose 119m² répartis comme suit:
un séjour-cuisine donnant sur une grande terrasse privative et jardin, une buanderie, une salle d'eau, des wc indépendants, 2 grandes chambres et une suite parentale avec sa salle d'eau.
Une cave d'environ 17m² ainsi que 2 places de stationnement dans la cour fermée par un portail motorisé, complètent le tout.
Avec ses volumes généreux et son extérieur privatif d'environ 200m², c'est le logement idéal pour une famille qui recherche de l'espace.
Vous ne pourrez qu'être séduit!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson EI (ID 71996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 411 950 €

Prix au m² : 3 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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INGRID BRESSON - IAD

12 avis clients

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