Vente appartement 497 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeurbanne (69100)

Situé à Villeurbanne, à deux pas de Lyon 3ème, de la place ronde de Montchat et du parc Bazin, et à proximité du tramway (T3 et futur T6), cet appartement duplex de 119m² carrez avec terrasse est niché au premier et dernier étage d'une copropriété paisible. Dès l'entrée, la grande pièce de vie est un véritable espace de convivialité, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans le séjour, offrant un cadre idéal pour des moments de partage. Cet espace de vie donne accès à une magnifique terrasse de 33 m², ornée d'une pergola bioclimatique, idéale pour savourer des instants de détente au gré des saisons. C'est à l'étage, au calme que se trouve l'espace nuit, comprenant quatre chambres, une salle de bains et un espace buanderie. Un WC à chaque étage vient parfaire l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur propose de nombreux atouts, notamment sa terrasse qui offrira des moments de convivialité et de partage, son calme et sa luminosité, ainsi que son emplacement proche de toutes les commodités. 1 garage PMR et électrifié en sus (25000 euros) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Contact : Emmanuel - 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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