Vente appartement 73 000 €

11 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Dijon (21000)

iad France - Aurélie Deliry (06 77 05 08 26) vous propose : Studio Lumineux à Dijon - Idéal Investissement, étudiant ou pied-à-terre.
Ce charmant studio de 11m² carrez (surface au sol 34m² environ), est idéalement situé au 2ème étage d'un petit immeuble en copropriété (5 appartements - uniquement 30€ de charges par mois).
Avec une exposition ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le studio est doté de la fibre optique, d'un système de climatisation, de fenêtres de toit double vitrage et de nombreux rangements.
Situé dans un quartier calme où il est très facile de se garer, cet appartement en bon état offre un espace de vie agréable.
À proximité de l'UFR Sciences Santé, du CHU et de la Gare Porte Neuve, il se trouve également à quelques pas du Palais des Sports et de l'Auditorium, pour profiter des activités culturelles et sportives.
Vendu meublé, c'est un investissement sûr (il était loué jusqu'à présent avec une très bonne rentabilité de 5,5%) dans un emplacement stratégique de Dijon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry EI (ID 78505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 73 000 €	Prix au m² : 6 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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AURÉLIE DELIRY - IAD

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