Vente appartement 352 980 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Situé au centre de Clermont-Ferrand, cet appartement spacieux de 120m² entièrement rénové, offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou tout amateur de confort et de proximité.
Compose d'un hall d' entrée spacieux, avec dressing et espace bureau / bibliothèque.
Une cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas.
Traversant, vous profiterez d' une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Trois chambres, dont une avec pièce d'eau.
Indispensable en centre ville, une place de stationnement sécurisée, ainsi qu'une cave en accès direct sur l'extérieur.
Pour votre sécurité, gardien, interphone, digicode, portails automatiques.
Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités ainsi que des établissements scolaires (école primaire, lycées et facultés)
Pour tout renseignement, contacter
Frédérique Gaudin au O6 14 5O 12 28.
Inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand 381 626 779
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtelguyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce. Immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 040 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CBF Conseils : Frédérique Gaudin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 626 779

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Prix de vente : 352 980 €	Prix au m² : 2 942 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2022.

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