Vente appartement 265 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

Gradignan (33170)

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2 208 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Anne-Gaelle ANDRIEU - iad

35 avis

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Description

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Une alternative à l’appartement, sans les contraintes de la copropriété !
Située à Gradignan, cette maison de ville construite en 1840 combine le charme de l’ancien et le confort moderne.
Dès l’entrée, son caractère authentique vous séduira : un salon chaleureux, une cuisine avec cheminée en pierre et des éléments préservant toute l’âme du lieu.
Avec ses 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un dressing, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Son agencement permet également d’envisager une activité professionnelle avec un espace adapté pour recevoir des clients.
Alternative idéale à un appartement, elle offre l’indépendance d’une maison, sans les contraintes de la copropriété. Sans jardin mais parfaitement isolée, elle bénéficie d’une façade ravalée, d’une exposition Est-Ouest et d’un confort thermique et phonique optimal.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (bus directs vers Gradignan et Bordeaux, gare de Pessac, aéroport de Mérignac), ce bien rare est une véritable opportunité.
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT B indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus