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Vente appartement 259 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38100)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38100)
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- 2 158 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- 2 balcons
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce superbe appartement T6 de 120 m2, idéalement situé sur le Cours de la Libération à Grenoble, à proximité immédiate du tramway arrêt Vallier Libération. Parfait pour une grande famille, un investissement locatif ou l'installation d'une profession libérale, ce bien spacieux et lumineux se trouve au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Résultant de la fusion de deux appartements (T4 et T2), cet espace unique offre une configuration modifiable selon vos besoins. Il est possible de le rediviser en deux unités distinctes. L'appartement dispose d'une cuisine séparée entièrement équipée de marque haut de gamme, d'un grand salon-séjour idéal pour recevoir, ainsi que de trois chambres, dont une avec un dressing spacieux de 4 m2 et une autre avec salle d'eau privative.
Une salle de bains moderne est équipée d'une douche et d'une baignoire, et de nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. Vous pourrez également profiter de petits balcons et de deux caves de 4 m2, chacune pour du rangement supplémentaire.
Pour votre confort : le chauffage et l'eau chaude sont individuels éléctrique, permettant une gestion maîtrisée des coûts.
Un garage de 15,4 m2 est disponible en sus du prix pour un confort de stationnement optimal.
Les charges de 450 EUR/trimestre et une taxe foncière annuelle de 3 050 EUR.
Une opportunité rare, alliant flexibilité et prestige, pour organiser une visite, contactez Émilie JALLAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : 619_IP24384 - Réf Superimmo : ANVXX611F
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 2 158 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2033
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Cave (8 m²) | 2 balcons |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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