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Description

GROUPIMMO ILLKIRCH vous propose en avant première un vaste duplex dans une rue calme en plein coeur de Marlenheim sur la route des vins.
Beaux volumes, lumineux.
A découvrir lors d'une visite.
Charges 120€/mois, chauffage gaz.
279 575 € dont 5.5% HA charge acquéreur.
Côté pratique, vous trouverez à proximité immédiate : un bus, une crèche, une maternelle, un collège, nombreux commerces et restaurants.
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Illkirch-Graffenstaden sur : https:///ref/VA24128

Publiée le 28/07/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : I24VA62NKL-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXWEU8H
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Caractérisques
Prix de vente : 279 575 €Prix au m² : 2 330 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 575 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/598/IZAT2/honoraires_illkirch_avril_portrait_alur.pdf

120 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 GarageCave
1 balcon (7 m²)1 terrasse
Année de construction : 1991Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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