Vente appartement 360 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34000)

iad France - Sophie MAGDALOU (06 34 03 58 13) vous propose :
En exclusivité sur Montpellier dans la quartier Antigone.
IDEALEMENT SITUE ET RARE A LA VENTE.
A deux pas du tram, des commerces et des Halles Jacques Coeur, du Lycée Jean Mermoz, du collège et du lycée Joffre, des écoles maternelle et élémentaire, de la piscine Olympique, de la médiathèque et de la place de la Comédie. Accès direct et rapide à l'autoroute, aux plages, à l'aéroport et à la gare.
Dans une résidence entièrement SECURISEE qui est un véritable écrin de verdure (parc très arboré et calme) en plein cOEur de ville.
Venez visiter cet appartement T6 TRAVERSANT, de 120 m2 environ en surface Carrez, au 3ème étage sur 4 avec balcon de 9 m2 environ exposé Sud-Ouest. Résidence avec ASCENSEUR. Il est vendu avec un cellier de 5 m2 environ en rez-de-chaussée et une place de parking en extérieur.
Idéal pour accueillir une famille, il se compose de 4 chambres avec placards dont une avec salle de bain attenante, d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon et d'un séjour pour un total de 32 m2 environ, d'une grande entrée, d'un WC indépendant avec sanitaire attenant et d'une salle de bain avec WC.
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage.
Les équipements: chauffage au gaz, climatisation réversible dans le salon et le séjour, volets roulants aluminium, une partie des menuiseries est en PVC avec double vitrage, parquet dans certaines pièces.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU EI (ID 39890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2023.

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SOPHIE MAGDALOU - IAD

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