Vente appartement 48 000 €

120 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nilvange (57240)

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400 €/m²
Étage 1/2
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Jonathan FANTASIA - Optimhome

97 avis

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Description

AVIS D'APPEL D'OFFRES
Vente amiable d'un immeuble dépendant d'une succession vacante
par la DIRECTION DEPARTEMENTALE DES FINANCES PUBLIQUES - GPP
47 rue Sainte Catherine - 54 036 NANCY
•Référence dossier : 0548124240
•Immeuble à céder : 9 rue du Général de Castelnau à NILVANGE
•Référence cadastrale : section d'assise 9 n° 382 et 421
•Type de bien : appartement 119,59 m², 7 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bains,
2 caves, garage. Possibilité de division en T4 + T3, idéal investisseur, marchand de
biens ou famille. Chauffage gaz. Travaux à prévoir, fort potentiel locatif. Proche
Thionville, Luxembourg, commerces et transports. Opportunité rare à saisir !
•Logement à consommation énergétique classe D « 238 kWh/m²/an » Emission
CO2 de 45 kg/m²/an
Lots vendus : 40-41-49-50-51-52 + garage
•Visites du bien le 9 avril 2025. Contacter M. FANTASIA, notre mandataire au
0675512042 ou par mail : pour RDV.
Aucun appel auprès de la DDFiP
•Modalités de remise des offres : l'offre datée et signée devra préciser : nom,
prénom, adresse, téléphone, profession du candidat, prix offert en chiffres et en
toutes lettres, modalités de paiement (prêt, sans prêt), ressources, pièces
justificatives. Elle sera glissée dans une enveloppe cachetée portant la seule
mention « Ne pas ouvrir : offre succession BOUKHALFA »
Cette enveloppe sera glissée dans une 2ème enveloppe à adresser par lettre
recommandée avec accusé de réception à : DIRECTION DEPARTEMENTALE DES
FINANCES PUBLIQUES - GPP/CH – 47 rue Sainte Catherine 54036 NANCY
•Date limite de dépôt des offres : 20 avril 2025
•Mise à prix : 48 000€ hors frais de notaire
•Prix de réserve : oui
•Seuls les candidats ayant visité le bien peuvent formuler une offre sur le
document préformaté fourni par le mandataire
•Si prix de réserve non atteint, la DDFIP se réserve le droit de ne pas donner suite à
la vente
Par dérogation à l'article 1583 du Code civil, la vente ne sera parfaite entre les
parties qu'en cas de régularisation par acte notarié et de paiement intégral du
prix dans les 4 mois de l'acceptation par le Domaine de l'offre présentée. Passé ce
délai et à défaut d'accord de prorogation du Domaine, l'engagement par
l'Administration de vendre à l'amateur sera caduc
Il est précisé que si la Commune bénéficie d'un droit de préemption sur ce bien,
elle peut se substituer au candidat retenu . Nombre de lots de la copropriété: 142, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (frais de syndic, assurance du bâtiment, électricité des communs) : 1432€ soit 119€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 580597 )Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 830039425181 - Réf Superimmo : ANVXY4S6C

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Caractérisques

Prix de vente : 48 000 €	Prix au m² : 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 431,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	120 m² - 8 pièces - 5 chambres
Étage 1/2	Garage
1 cave	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	2 salles d'eau - 2 salles de bain
1 wc	Copropriété de 142 lots
Plan de sauvegarde en cours

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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